一、豪赛斯（houses）房产理财中心:
　　你知道房屋也可以存“银行”？找houses理财中心。
●中国房地产业协会会员单位/中国房屋理财综合服务商：豪赛斯（珠海）房产投资公司。前身曾在上海经营，04年底进驻珠海，目前是珠海首家房屋理财中心（原“房屋银行”）。有7年专业的房屋理财经验和房屋贷款及10年楼盘代理经验。● 全程管理/为您理财/ 用心服务/金字品牌/管家服务● 您把出租的房屋一旦存入「houses房屋理财中心」，不管出租与否每月按时收租，房屋的所有琐碎事情等由我们的房屋管家全程管理。凡在豪赛斯「houses」『房屋理财中心』存房、出租、求租、看房的客户一律免收佣金．存房的业主与我公司签订一年的合同，每年除去一定的招租工作期外，其余时间无论租出与否，业主都可以如期收到合同约定的租金，且不吃差价。houses房屋理财中心把业主的个人与个人的关系转变为个人与企业的关系，避免了因个人出租房屋所带来的风险！豪赛斯「ｈｏｕｓｅｓ」房屋理财中心的「房屋管家」将为业主房屋进行全程管理，减少房屋空租期，使您轻轻松松的在银行定期收到固定的租金回报，即无风险且房屋安全收入稳定．还可享受到豪赛斯「ｈｏｕｓｅｓ」房屋理财中心提供的贴心租后服务。

　　豪赛斯（houses）房产理财中心在代理传统物业租赁、销售及房屋抵押贷款业务等服务品种的基础上，融入网络、中央数据处理系统等高科技手段，并引进先进成熟的房屋理财理念，为您量身订做了进一步优化和组合的多种房屋中介、理财服务，其实质是: 通过整合房地产资源、银行资源和相关社会资源，将多项经纪服务方式进行合理配置组合，真正实现不动产与货币的之间的快速融通和相互转化 ，在不断提高您生活居住水平的同时，为您带来房产投资的最大经济收益。

二、房屋理财托管中心的优点:
　　很多房屋的业主出租房屋多少都有过不愉快的经历,看似简单的房屋出租却并不简单。选择客户、谈定价格、追讨租金、设备维修、财产风险、邻里纠纷、费用结算哪一样也不省心。现在，这一切不再是烦恼，豪赛斯房屋理财托管中心为您设计了完善的房屋出租全权代理服务――“房屋管家”业务。加入豪赛斯“房屋管家”，使您可以将宝贵的时间和精力投入到收益更高的工作中，尽情地享受生活，得到相应的回报，寻回本来属于您的惬意。这一切只因您选择了我们做您的房屋管家。

三、豪赛斯房屋理财托管对您有五大好处：
　　 1. 每月获得准时、稳定的租金收入，而且全年纯收入一般不低于您亲自管理的全年纯收入；
　　 2. 不用操心，不用自己管理，不用亲自招租、不用你自己维修，收租及担心收不到租金（省时、省心、省力）；
　　 3. 零风险，避免了按时收不到租金、家具电器遭到破坏等非正常的损失，同时还节省了正常的管理成本；
　　 4. 还可以租待售，既能收到房租，又能不紧不慢的卖个好价钱，租售两便。
　　 5. 你不论在何地出差或是学习或是旅游您不用任何担忧，只在您身边的银行查收租金。
　　 6. 把你的房屋交给豪赛斯房屋理财中心的金管家来管理你的房屋，可以把个人和个人的关系变为个人与企业的关系，使你更加放心。

四、选择houses房屋理财中心六大理由：
　　阳光理财/全程管理-------让不动产动起来！
　　我们运用高效率, 领先同行业的市场推广方法快速寻找高品质的租客
　　- 我们非常谨慎的为您挑选合适的租客
　　- 我们不断挑战自己为业主提供领先同行的服务标准和独有的服务内容
　　- 我们运用团队经验和专业知识来管理您的投资物业
　　- 我们使用严格的操作规程管理系统来保证我们优质服务质量的连续性
　　- 我们保证和业主之间的交流沟通的完全畅通, 业主可以及时了解物业和租客的现状

五、快租王──房屋租赁新业务：
　　a 存房取租 业主将物业交由"houses房屋理财中心"代理，并经评估、审核确定租金后存入中心，除了一定的招租期外无论该物业是否出租，业主都可以每月定期到指定银行取租，合同期内的承租风险"中心"承担。 全程管理、为您理财、保障安全、投资收益。
存房取租流程表：业务申请→物业勘察→价格评估→签约存房合同→银行取租

　　b 无忧托管（房屋管家业务）指"中心"替业主成功出租房屋后，全权管理，公司按时将租金划入业主指定的帐户内，业主坐享其成、按月取租、高枕无忧、省心省力。

　　c 速配租赁"理财中心"在最短时间内为业主找到优质租客将房屋出租，并促成业主与租客双方签定《房屋租赁合同》后，业主直接向租客收取房租。

六、您出租的房屋交由豪赛斯「houses」房屋理财中心轻松做房东的八大理由：
　●房屋出租的理财顾问 　●存房托管全程管理 　● 收取租金银行最好　● 空置期限明显减少　 ●不再费心房租追讨　●房屋维修费用减少　●清洁出新省心不少　●家庭财产免费投保

七、如果不加入房屋理财托管中心，您会有什么麻烦和风险
　多次看房：
　调查显示，平均每套房屋成功签约大概要看房５—７次，３次以内成功签约的只占总成交的　20%；
　筛选客户：
　租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠、比较有信用，他们是否会对房屋设施造成损坏等等；
　追讨租金：
　客户不按时支付租金，就需要您多次催缴，再加上目前人口流动性强的因素，就更会增加您经济
　上的风险；
　中途退租：
　现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，给您带来房屋空置的损失；
　维修繁琐：
　小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力；
　承租期间的纠纷处理：
　承租人与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦；
　承租期满时各项费用结算：
　由于电信原因，电话费不能在合同期满当时结清，还有一些小区水、电费半年才收一次，以上费用　可能在合同期满一个月后才能结清。

八、如何推广你的房屋：
　　您的物业信息将会在公司的网站和其他房地产相关的网站上24小时发布.
　　- 我们会在当地的报纸和有关房地产方面的报纸上刊登专门为你的物业设计的广告来吸引买家.
　　- 你的物业资料会刊登在我们门店的橱窗上.
　　- 我们全自动信息管理系统通知以前登记租房的租客, 您的物业开始招租.
　　- 我们可以在网站上提供房型平面图和全景观图片来吸引租客, 较少无用带看, 提高成功率.
　　- 我们的租赁理财顾问和业务经理会随时通过租赁热线接听租客的问讯电话为你挑选合适的租客.
　　- 我们采用独特的租客筛选系统审核申请的租客.
　　- 审核租客的身份证明
　　- 审核租客的资信状况
　　- 全面的推荐人审核制度
　　- 租客由我们的租赁顾问和高级业务经理联合审核通过.
　　- 我们会安排业主和租客见面,由业主来最终选择租客房屋理财中心租赁方法：
　　- 我们采用严格的操作程序管理系统来监管每一项服务.
　　- 保证所有的租赁文件和物业现状情况报告的正确性.
　　- 我们采用专业管理系统来最大限度的降低租客拖延房租费的可能性
　　- 电子邮件, 短信和电话的提醒.
　　- 我们提供每月的收入及开支对账单和将租金存入您指定的银行帐号.
　　- 我们安排物业的维修和保养.
　　- 我们为您提供免费的法律咨询.
　　- 我们为您提供租金正常的租金评估和谈判.

九、六星级的服务：
　　我们的理财中心专业的顾问积极主动的推广您的物业给合适的租客
　　- 我们全程陪同合适的租客参观您的物业,决对不会让租客单独参观您的物业.
　　- 由我们租赁部的业务经理提供一对一的全程管理服 务.
　　- 所有的业务经理和租赁顾问全部是经过严格培训的专业人员.
　　- 我们管理团队经验和不间断的培训,是他们提供行业领先及专业优质服务的保证

具体服务内容：
出租前的服务- 门店接受委托
　　- 现场查看并拍摄照片
　　- 提供物业现状报告（业主确认）
　　- 提供该物业市场租金价格评估
　　- 制定合理市场推广的租金价位（业主认可）
　　- 根据对象客户安排内部设备配置标准
　　- 安排网上，橱窗和报纸广告
出租中
　　- 记录和汇报租户问讯情况
　　-更新橱窗，报纸和网络广告
　　- 提供该物业最新市场租金价格
　　- 帮助业主挑选最佳租户
　　- 帮助业主做租客信用背景调查
　　- 帮助业主取得最高的投资回报组合
　　- 签署合同时为业主提供免费的法律咨询
出租后
　　- 每月房租按时向租户收取房租
　　- 租金收到后转入业主帐号
　　- 租金收到后，按租户的要求提供收据或发票
出租后
　　- 代业主接通所有的水,电,煤气,电话,网络等- 定期检查出租期间租客对物业的保养情况（照片）
　　- 代业主缴纳相关的公共事业费用
　　- 代业主缴纳相关的物业管理费用
　　- 代表业主协调物业管理公司
　　- 代业主安排物业内部配件的报修，审核及验收
　　- 代业主在租约到期60天前通知租户续租约
　　- 根据合同条款和市场情况制定新的租金
　　- 如果租户不再续约，及时安排广告出租，避免空置期
　　- 代业主安排在租户搬走之后的清洁和交接手续（水电煤）
出租后
　　- 每月会向业主提供对账单清单１）实收租金额２）扣除代付费用（物业，公共事业费）３）扣除维修费用（经业主同意的内部配件）４）委托管理费
　　- 每三个月向业主提供屋业现状报告１）物业内部现状情况（照片）２）租户的居住情况３）目前的租赁市场分析报告４）目前的销售市场分析报告５）最新的政策法规
与业主信息传递方式
　　- 理想的网上查询方式
　　- 传统的邮递方式
　　- 高效的电子邮件的方式
　　- 保密的门店领取方式
　　- 公开的传真方式
服务程序：
第一步 - 首先了解针对您的情况而所面对的不同选择
　　- 约见租赁顾问或索取相关的资料 。
　　- 了解关于全程委托物业管理的服务内容和条款租赁理财顾问会和你交代所有您需要知道和考虑的事项例如： - 钥匙的套数- 建议您需要改进的部分, 类似保安装置和保险门锁等- 业主保险和房屋保险- 其他的房屋问题和购买预售楼盘事宜 - 您应该如何面对你的第一次业主协会的年度大会。
第二步 - 为您准备租金评估报告- 安排理财顾问参观你的物业和做一些相应的调查.- 在您考虑租金回报时, 这是非常重要的一步 - 你可以在网上申请租金评估报告(免费)- 假如你已经有租客的话,这一步相对来可以省略。
第三步 - 委托houses房屋理财中心全程管理您的物业- 委托时请查看有关条款和文件。
第四步 - 房屋理财中心开始对您的物业进行广告推广。- 找到合适的租客后，签订租赁协议，租赁协议条款和文件。
第五步 - 如果你的物业接近建造完工, 等到交房或拿到产证以后再出租- houses房屋理财中心的理财顾问会和你保持联系, 等到符合出租条件.- 你也可以上网来更新你的出租物业的最新状态. - 如需要其他问讯资料,请直接和houses房屋理财中心联系。